10月25日下午德邦国际，由南方日报与深铁置业联合主办的“出发吧，小记者！探索体验深铁TOD美好生活”研学活动在深圳北站拉开帷幕。
30组中小学生家庭在专业记者的带领下，走进粤港澳大湾区的核心交通枢纽，并深入探访TOD示范社区——深铁珑境Ⅱ期，用脚步丈量城市脉络，用笔触记录“轨道+物业”模式下的理想生活图景。
小记者“上岗”：沉浸式体验城市枢纽与社区游园
活动伊始，小记者们在深圳北站集结，接受南方日报资深采编记者的新闻素养培训，学习如何观察社会、提出问题、记录美好。随后，每位小记者领取任务卡，在站内展开模拟采访实践。
面对熙熙攘攘的旅客，孩子们勇敢迈出第一步德邦国际，尝试以新闻视角捕捉城市细节。一位刚抵达深圳北站的年轻游客耐心受访，笑着分享道：“深圳地铁真的太便捷了！一下高铁就能无缝换乘4、5、6号线，想去哪儿都直达，效率超高！”
这样的感受并非个例。在深圳，地铁超越传统交通工具的角色，成为市民日常生活不可或缺的基础设施。数据显示，深圳轨道交通客运量已占全市公共交通出行总量的七成以上，“1公里地铁覆盖率”高达97%。这意味着绝大多数市民步行10分钟内即可抵达地铁站。通勤、上学、购物、就医、休闲……城市生活的方方面面，围绕着轨道交通高效展开。
“我每天从龙华坐6号线到福田上班，单程不到半小时，比开车快多了。”一位受访的上班族李女士告诉小记者，“地铁准点、不堵车，还能在车上看看视频、回回消息。”另一位家长则说：“现在买房，第一看地铁，第二看学校。这两点决定了居住品质。”
完成采访任务后，小记者们转场至深铁珑境Ⅱ期，参与“TOD寻宝园游会”。孩子们在阳光草坪、儿童乐园及新品样板房中寻找“宝藏卡”，集齐5张即可兑换精美礼品。现场欢声笑语不断。
活动尾声，每位小记者都获颁由南方报业深圳分社颁发的官方实践证书。这场融合新闻素养、城市观察与沉浸式体验的研学之旅，既锻炼了青少年的表达与思辨能力，也让他们在实践中真切感知深圳“轨道上的美好生活”。
深铁珑境Ⅱ期：TOD模式下的理想生活圈
深铁珑境Ⅱ期云赋坐落于龙华CLD（中央生活区）核心腹地，是深铁置业“境系2.0”升级力作，亦是深圳TOD开发的标杆项目之一。
项目紧邻地铁4号线龙胜站，距6号线上芬站仅约800米，3站直达深圳北站，5站通达福田中心区；未来还可通过在建的33号线（深大城际）3站直抵深圳机场，真正实现轨道上的高效通勤。
在产品打造上，项目推出建面约85㎡至111㎡的精装三至四房，主打大面宽、全明通透格局，并采用竹木纤维环保基材、全屋智能系统等硬核配置，全面兑现“六好六化”品质承诺。
教育配套尤为亮眼。据悉，项目内配建的18班幼儿园已投入使用，36班九年一贯制龙华区龙胜实验学校也已开学，实现“下楼即上学”的目送式教育。周边更汇聚高峰学校、华东师大附属龙华学校、和平实验学校等优质教育资源，构建起覆盖全龄段的教育生态链。
社区内部则是下楼即生活的人居环境。项目打造约3.58万㎡（园林绿化面积）、相当于5个标准足球场森系园林，并规划近2万㎡（园林绿化面积）滨水生态景观带、630㎡儿童乐园、950㎡阳光草坪、600米健康跑道及分龄双泳池。商业方面，项目自带约4500㎡社区商业，周边壹方天地、Costco开市客、红山6979等大型商业体环伺，满足全维度生活需求。
作为轨道交通站城一体化开发的主力军，深铁置业目前已建成及在建TOD项目32个，总开发规模超1818万平方米。在这个轨道飞驰的时代，深圳正以TOD模式重构城市空间逻辑。而小记者们的镜头与笔尖，正记录下这座超大城市“轨道+”发展模式的一个个生动切片。
撰文：李嘉耀德邦国际
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